2026年03月30日
見積もりで確認したい外壁塗装と下地処理の重要性の見分け方
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【さいたま市】外壁塗装の費用相場はいくら？ 金額が変わる理由も解説
こんにちは！
プロタイムズ東岩槻店（株式会社クマテック）です。
私たちは、埼玉県さいたま市を中心に、上尾市・伊奈町・蓮田市・白岡市などの地域に密着し、外壁塗装・屋根工事を行う職人直営の専門店です。
「そろそろ外壁塗装を考えたいけれど、いくらくらいかかるのだろう？」
さいたま市で外壁塗装を検討している方のなかには、このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
外壁塗装の一般的な費用相場を知っておくことは、予算を考えたり、提示された金額が妥当かどうかを検討したりする際の参考になります。ただし、相場はあくまで目安です。実際の費用は住宅ごとに異なるため、相場の金額だけで高い・安いと判断することはできません。
この記事では、外壁塗装の一般的な費用相場をはじめ、住宅ごとに費用が変わる理由や、自宅の外壁塗装費用を知るために大切なことについて解説します。
目次
まずは外壁塗装の費用相場と工事内容を知ろう
一般的な戸建て住宅（30坪程度）の場合、外壁塗装にかかる費用は60万〜120万円程度が目安となります。ただし、これは一定の条件をもとにした参考価格であり、実際の費用は住宅ごとに異なります。外壁塗装には、塗料代だけでなく、足場の設置や外壁の洗浄、塗装など、さまざまな工事の費用がかかります。
ここでは外壁塗装の一般的な費用相場と、費用に含まれる主な工事内容について解説します。
【坪数別】外壁塗装の費用相場
坪数ごとの外壁塗装の費用相場は、以下のとおりです。
これらは、シリコン塗料を使用した場合の一般的な費用の目安で、さいたま市に限定した相場ではありません。また、実際の費用は建物の状態や工事内容などによって異なります。
そのため、上記の金額はあくまで費用を考える際の目安として捉えることが大切です。
費用に含まれる主な工事内容
外壁塗装の費用を見て、「なぜこれほどの金額がかかるのだろう？」と思う方もいらっしゃるかもしれません。
外壁塗装は、単に外壁に塗料を塗るだけの工事ではありません。塗装前の洗浄や下地補修など、いくつかの工程を経て仕上げていきます。それぞれの工程には役割があり、工事費用にも関係しています。
このように、外壁塗装はいくつかの工程を経て行われ、それぞれに費用がかかります。また、建物の状態によっては、シーリングの補修など、追加の工事が必要になる場合もあります。
外壁塗装の費用は住宅の状態や使用する塗料によって変わる
外壁塗装の費用は、必ずしも相場どおりになるとは限りません。住宅によって費用に差が生まれるのは、いくつかの理由があるためです。
ここでは、外壁塗装の費用が変わる主な3つの理由について解説します。
建物の形状や塗装面積による違い
外壁塗装の費用相場は坪数別に紹介されることが多いですが、実際の費用を算出する際には、外壁の塗装面積（実際に塗料を塗る部分の面積）が重要になります。
塗装面積は、建物の形状や窓の数などによって異なります。
例えば、同じ30坪の住宅でも、凹凸が多い建物は、シンプルな形状の建物より外壁面積が広くなる場合があります。また、窓が多い住宅では、塗装する部分の面積が小さくなります。
塗装面積が広くなるほど、必要な塗料の量や作業量が増えるため、費用も高くなる傾向があります。さらに、建物の形状が複雑な場合は、塗装や足場の設置に手間がかかり、費用に影響することもあります。
外壁の劣化状態や必要な補修による違い
外壁の劣化状態は住宅によって異なり、必要な補修の内容や範囲によって費用も変わります。
例えば、外壁に小さなひび割れがある場合と、ひび割れが広範囲に生じている場合では、補修にかかる手間や費用が異なります。また、シーリング（外壁材の継ぎ目などを埋める材料）の劣化が進んでいれば、打ち替えなどの工事が必要になることもあります。
さらに、外壁材そのものが大きく傷んでいる場合は、塗装だけでは対応できず、部分的な交換などが必要になるケースもあります。
このように、劣化の程度や補修が必要な範囲によって工事内容が異なるため、同じ規模の住宅でも外壁塗装の費用に差が生まれます。
使用する塗料による違い
第1章ではシリコン塗料を使用した場合の費用相場を紹介しましたが、外壁塗装にはほかにもさまざまな塗料が使われています。塗料によって価格だけでなく、期待できる耐久年数や、汚れにくさ、太陽の熱を反射する遮熱性などの機能にも違いがあります。
一般的に、耐久性や機能性が高い塗料ほど価格も高くなる傾向があり、使用する塗料によって外壁塗装の費用も変わります。塗料を選ぶ際は、価格だけでなく、建物の状態や今後どれくらい住み続けるのか、希望する耐久性や機能などを踏まえて検討することが大切です。
例えば、プロタイムズ東岩槻店（株式会社クマテック）では、次のような外壁塗装プランをご用意しています。
※外壁目地・サッシまわりのシーリング工事や外壁補修工事は別途見積もりとなります。
このように、使用する塗料の特徴や機能によって価格は異なります。
ほかのプランも含めた詳しい価格や特徴については、以下のページをご覧ください。
▶ 外壁塗装プラン
自宅の外壁塗装費用を知るには事前診断と見積もりが重要
自宅の外壁塗装に必要な工事と費用を知るためには、まず建物の状態を正しく把握することが大切です。そのためには、外壁塗装会社による事前の建物診断を受け、診断結果をもとに見積もりを作成してもらう必要があります。
ここでは、建物診断でどのようなことを調べ、その結果が工事内容や費用にどう反映されるのかを解説します。
事前診断で外壁の状態や必要な工事を把握する
外壁塗装会社による事前診断では、主に次のような項目を確認します。
●外壁材の種類や状態
●ひび割れや欠損の有無
●塗膜の劣化状況
●シーリングの傷み
●塗装面積
外壁の劣化状態や補修が必要な箇所を調べることで、自宅の外壁がどのような状態にあるのかを把握できます。
プロタイムズ東岩槻店（株式会社クマテック）の建物診断では、外壁だけでなく屋根や付帯部などを１時間ほどかけて確認しています。診断後は、確認した劣化状況を写真入りの「外装劣化調査診断報告書」にまとめてご説明しています。
引用：有資格者による健康診断
これにより、お客様にも建物の状態や補修が必要と考えられる箇所をご確認いただけます。
診断結果をもとに必要な工事と費用を算出する
事前診断で建物の状態を把握したら、その結果をもとに必要な工事内容を検討し、見積もりを作成します。外壁の劣化状態に応じて必要な補修方法や施工範囲を検討。また、塗装面積や使用する塗料に応じて、必要な塗料の量や施工費用を算出します。
こうして検討した工事内容と費用は、見積書で確認できます。見積もりを受け取った際は、金額だけでなく、どのような工事が必要で、それぞれにいくらかかるのか、説明を受けることが大切です。
プロタイムズ東岩槻店（株式会社クマテック）では、診断結果や「外装リフォーム図面」から算出した塗装面積をもとに、住まいの状態や予算に応じた複数の塗装プランをご提案しています。
自宅に必要な工事と費用を把握するためにも、診断結果に基づいた見積もりを確認しましょう。外壁塗装の費用は、建物の大きさだけでなく、外壁の状態や使用する塗料、必要な補修内容によって変わります。
さいたま市で外壁塗装をご検討されている方は、施工事例や工事内容、当店の取り組みも掲載していますので、一度プロタイムズ東岩槻店（株式会社クマテック）の公式サイトをご覧ください。
